CÓ NÊN ĐẦU TƯ VÀO ĐẤT NỀN ?

Từ khoá Đất nền trong thời gian gần đây không còn mấy xa lạ với dân đầu tư, đặc biệt là những người muốn đầu tư ít vốn nhưng muốn sinh lời nhanh chóng. Tuy nhiên đi đôi với nó là hàng loạt vụ lừa đảo, hay nâng giá đất nền cao chót vót, không đúng với giá trị thật.

Vậy câu hỏi đặt ra là có nên đầu tư vào đất nền hay không? Nên đầu tư vào loại đất nền nào để giảm thiểu rủi ro tối đa và phù hợp với nhu cầu và khả năng kinh tế của nhà đầu tư.

Trong tất cả các loại hình đầu tư bất động sản hiện nay, đất nền được cho là một trong những kênh đầu tư an toàn nhất, tiềm năng tăng giá cao, có thể đầu tư để tích luỹ tài sản cho bản thân. Dưới đây sẽ là một số luận điểm khẳng định được sức hút giá trị mà đất nền mang lại.

Không cần lo lắng đến giá trị của sản phẩm trong tương lai: tất cả chúng ta đều biết một điều rất rõ ràng rằng đất không thể nào sinh ra, nhưng dân số thì tăng lên mỗi ngày, vì thế tốc độ đô thị hoá cũng sẽ mỗi ngày một tăng lên. Mỗi một vùng đất đều sẽ có khả năng trở thành đặc khu kinh tế trọng điểm, hay thuộc vào điểm quy hoạch của địa phương, vì thế theo nhu cầu hiện đại hoá đó, giá đất cũng sẽ cao lên nhanh chóng.
Đảm bảo an toàn khi đầu tư nếu pháp lý đất rõ ràng: trong năm 2020-2022 chúng ta có thể nhìn thấy được những biến động rõ ràng trên thị trường. Đặc biệt trong bối cảnh dịch bệnh và lạm phát tăng cao như hiện nay, rất nhiều mặt hàng trượt giá, rớt giá thảm hại. Ví dụ như thị trường chứng khoáng đỏ lửa, khiến các nhà đầu tư lao đao. Nhưng đối với đất nền thì lại ở một khía cạnh hoàn toàn khác, đất chỉ có thể lên theo trượt giá thị trường chứ không thể xuống, do nhu cầu mua đất, an sinh cao.
Giá trị đất thấp, mang lại mức thanh khoản tốt: đất nền có giá trị nhỏ hơn so với các loại hình đầu tư bất động sản khác trên thị trường. Do quỹ đất ngày càng trở nên khan hiếm, đất nền luôn được nhà đầu tư săn đón, khiến thị trường lúc nào cũng nhộn nhịp.
Khác với chung cư, đất nền có giá trị phát triển bền vững hơn, không bị giảm giá trị khi qua tay nhiều nhà đầu tư, khả năng tăng giá theo sự phát triên của đô thị luôn khả quan. Hơn thế nữa, khi nhà đầu tư đã làm chủ được nền đất của mình thì hoàn toàn có thể xây dựng văn phòng, điểm kinh doanh buôn bán, cho thuê,… để tăng lợi nhuận.

Tuy nhiên, nhà đầu tư cần phải đặc biệt lưu ý những điều sau đây khi đầu tư vào đất nền:

Pháp lý rõ ràng: đây là vấn đề cần phải quan tâm hàng đầu khi đầu tư vào đất nền, bởi đây chính là cơ sở chứng thực tính minh bạch và giá trị của dự án. Cần phải yêu cầu chủ đầu tư dự án đưa ra được giấy tờ đầy đủ của dự án, đây chính là tiền đề quan trọng để chúng ta mua bán hay xây dựng nhà ở trên đất nền.
Chủ đầu tư uy tín: chúng ta cần đặc biệt lưu ý đến sự uy tính và danh tiếng của chủ đầu tư khi xuống tiền vào đất nền. Đây chính là điều kiện cần để xem xét tính khả thi của dự án, không ít dự án rơi vào trường hợp bị bỏ dở giữa chừng, không thể tiến hành xây dựng, do chủ đầu tư không uy tín, tạo ra các “dự án ma” nhằm trục lợi từ khách hàng.
Cần tránh đất chung số hay đất giao dịch bằng giấy viết tay: đây là những dự án có thể khiến bạn “Tiền mất- tật mang” do không thể lường được các hậu quả không lường trước được như không được cấp sổ đỏ hay vướng vào các vấn đề về pháp luật. Bạn sẽ ở thế bị động hoàn toàn nếu mua trúng loại đất nền này.
Vị trí và phong thuỷ: đây là điều quan trọng cần lưu ý ngay sau pháp lý và giá thành của đất nền. Lựa chọn đất nền dự án có vị trí tốt sẽ giúp tăng sinh giá trị nhanh chóng. Nhất là các khu vực đang được sự quan tâm của nhà nước, cải thiện cơ sở hạ tầng, dân cư đông đúc, có các tiện ích có sẵn. Dự án với tính phong thuỷ tốt sẽ dễ tăng sinh lợi nhuận khi đầu tư.

Với bài viết trên Bất Động sản Dreamlife hi vọng rằng quý khách hàng sẽ có được một cái nhìn khách quan hơn khi đầu tư đất nền, một kênh đầu tư an toàn với tiềm năng tăng sinh lợi nhuận cao. Tuy nhiên, chúng tôi mong rằng, nhà đầu tư không nên chủ quan khi xuống tiền đầu tư, cần phải tìm hiểu rõ ràng về hồ sơ pháp lý, tránh để mất tiền oan, sa vào bẫy của các’’dự án ma”